Estimasi Biaya Konstruksi: Volume, Analisa Harga Satuan, dan RAB
Pelajaran 9 dari 13
–
RAB dan rekap
Memeriksa RAB: hitung ganda, item terbesar, dan cadangan
Setelah pelajaran ini kamu bisa menemukan biaya umum yang terhitung dua kali, menghitung porsi item terbesar terhadap jumlah, dan membedakan cadangan risiko yang tertulis dari harga satuan yang digelembungkan.
±13 menit
3 latihan
Diperiksa 28 Okt 2026
Latihan di pelajaran ini butuh akun gratis. Progres, kode, dan catatanmu hanya tersimpan di browser ini. Masuk untuk menyimpannya
Materi
RAB diperiksa sebelum dipakai untuk anggaran atau penawaran. Pemeriksaan pertama mencari biaya yang terhitung dua kali. Bila harga satuan sudah memuat biaya umum dan keuntungan (Permen PUPR 8/2023 Pasal 4 ayat 2), rekap tidak menambahkan persen yang sama lagi. Satu persen yang terhitung ulang menaikkan total sebesar persen itu dikali jumlah item.
Pemeriksaan kedua dimulai dari item terbesar. Pedoman FHWA tentang estimasi pemilik proyek mencatat bahwa sebagian kecil item membentuk porsi besar biaya total, dengan contoh 75%, sehingga ketelitian volume dan harga satuan item-item itu paling menentukan. Porsi item = jumlah harga item ÷ jumlah seluruh item.
Item terbesar RAB Rp42.165.210
Jumlah harga
Porsi
Pasangan batu kali
Rp19.763.100
46,87%
Pasangan bata merah
Rp8.087.904
19,18%
Beton sloof
Rp6.552.000
15,54%
Pemeriksaan ketiga melihat cadangan risiko. FHWA menganjurkan cadangan untuk ketidakpastian ditulis sebagai baris tersendiri yang terlihat, dan menolak cadangan tersembunyi seperti menggelembungkan harga satuan item tertentu. Pasal 19 ayat (6) Permen memakai AHSP untuk mengevaluasi kewajaran harga dan harga satuan timpang, sehingga harga satuan yang digelembungkan diam-diam akan menyimpang dari analisisnya.
Latihan
0/3 lulus
Jawaban diperiksa di server. Lulus berarti kamu memahami contohnya, bukan penilaian seluruh pekerjaanmu.
Latihan 1 dari 3
Jumlah semua item RAB gudang Pak Slamet Rp84.600.000, dan harga satuan tiap item sudah memuat biaya umum dan keuntungan contoh 12%. Di rekap, juru hitung menambahkan lagi baris "Biaya umum dan keuntungan 12%". Berapa rupiah kelebihan RAB akibat baris itu?
Latihan 2 dari 3
RAB gudang di Sukoharjo berisi enam item: galian Rp3.000.000, pondasi Rp22.800.000, sloof dan kolom Rp7.200.000, pasangan bata Rp8.400.000, plesteran Rp4.200.000, dan rangka atap Rp14.400.000. Berapa persen porsi dua item terbesar terhadap jumlah seluruh item?
Latihan 3 dari 3
Estimator CV Karya Mandiri khawatir tanah di lokasi gudang Sukoharjo lunak sehingga galian bisa lebih dalam. Ia menaikkan harga satuan galian 30% tanpa catatan apa pun. Perbaikan mana yang sesuai pedoman FHWA tentang cadangan risiko?
